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[재테크 마인드] 운을 만드는 방법은 습관이다 (ft.신사임당 김유라) 신사임당 채널의 김유라 작가 신사임당 채널에서 또 공감 가는 이야기를 듣고 공유하고자 가져왔다. 김유라 작가라는 분이 나와서 인터뷰를 했는데 나의 생각과도 너무 일치하는 일이 많아서 적어본다. 나는 항상 운이 중요하다고 생각을 했었다. 운명은 개척하는 것이 아니고 순리에 따르는 것이고 그 과정에서 운이 따라오는 것이라고 생각했다. 운이 얼마나 중요한가하면, 올해 결혼하는 커플들을 보자. 결혼식은 대부분 1년 전 정도부터 준비를 한다. 아닌 경우도 있지만 늦어도 3개월 전부터는 준비를 한다. 그런데 코로나가 터질거라고 누가 예상을 했을까 그리고 터져도 이렇게 모든 것을 망쳐버리리라고는 아무도 예상하지 못했을 것이다. 운은 끝이 없다. 결혼한 커플들을 봐도, 만약 2016년 경에 결혼한 사람들은 아파트를 구..
[부동산 경매] 토지 용도지역 구분모르면 부동산 투자 하면 안된다. 부끄럽지만, 난 지금까지 부동산의 비읍자도 모르는 사람이었다. 여러분들은 어떨까? 아래 질문에 하나도 대답을 못한다면, 부동산 투자할 때 매우 매우 조심해야 한다. 우선 묻겠다. 용도지역이 무엇인지 아는가? 모른다면 일반주거지역에는 총 몇 종이 있는지 아는가? 서울에 있는 대표적인 상업지역이 어디인지 아는가? 마지막으로 묻겠다. 지적편집를 한 번이라도 본 적이 있는가? 여기에 답을 못하겠다면, 이 글을 읽어보자. 하나씩 답을 알려드린다. 그리고 진정한 부동산 공부를 시작하자. 부동산 투자에서 중요한 것은 싸게 사는 것이 아니다. 미래에 돈이 될 만한 가치를 찾아내는 것이다. 부동산 경매 공부를 하는 이유가 무엇이냐고 물으면 나는 부동산에 대해서 더 알고자 공부한다고 대답한다. 경매는 절대 물건을 싸게 사..
골프, 테니스 칠때 팔꿈치 안쪽 통증, 진단, 치료, 수술방법 (feat. 골퍼엘보우) 팔꿈치 안쪽이 아픈가? 바깥쪽 통증은 흔히 테니스 엘보우라고 한다. 그리고 안쪼근 골퍼 엘보우라고 하는데 이에 대해서 한 번 알아보자. 테니스 엘보우와 PRP 주사에 대해서 궁금하다면 이전 글을 참고하자. 2020/03/15 - [정형외과의사의 건강이야기/손, 손목, 팔꿈치] - 테니스 엘보, 자가 혈소판 풍부 혈장 주사(PRP주사) 효과와 가격 테니스 엘보, 자가 혈소판 풍부 혈장 주사(PRP주사) 효과와 가격 #정형외과의사필쏘굿 #자가혈소판풍부혈장 ​ 테니스 엘보, 너무도 흔하다 ​ 다음 네이버 Datalab을 보면 그 위상을 실감할 수 있다 ​ 테니스엘보(초록색) 네이버 datalab 검색 트렌드 나름 흔한 �� dr-feelsogood.tistory.com 50대 남성이 들어온다. 골프를 예전에 ..
[부동산 경매] 소유권이전 청구권 가등기와 소유권이전 담보 가등기 구분하기 (가등기란 무엇인가) 경매에서 소유권이전 청구권 가등기와 소유권이전 담보 가등기를 모르면 정말 큰일 날 수 있다. 오늘은 이에 대해서 알아보자. 경매를 하다보면, 권리분석이라는 것을 하게 된다. 권리분석은 내가 경매에서 사려고 하는 물건에 대항력있는 임차인이 있는지가 중요하다. 그래서 권리분석에서는 말소 기준 권리라는 것보다 임차인의 전입이 먼저인지 아닌지를 보는 것이 중요하다. 선순위 임차인이 있다면 대항력이 있고, 이 경우 임차인의 보증금을 내가 대신 내줘야할 수도 있기 때문이다. 그런데 임차인 말고도 다른 것도 중요하다. 선순위에 소유권 가등기가 있다면 말이다. 등기권리에 아래와 같이 표기되어있다면 어떨까 전입: 이 ** 2016.10.25 소유권 보존 : 박** 2015.08.17 소유권 가등기: 이** 2016.06..
[부동산 경매] 주택 임대차 보호법 최우선 변제금이란 무엇일까 (최우선변제 보증금, 소액 임차 보증금) 최근에 경매 공부를 시작하면서 새로운 용어들을 접하고 있다. 경매 공부하면서 느끼는 점은, 경매는 돈을 벌기 위해서가 아니라 지키기 위해서 꼭 배워야겠다는 것이다. 수많은 경매 물건들 중에서 임차인이 살고 있는 집도 많다. 내가 세 들어 사는 집이 경매로 넘어가면 느낌이 어떨까 나도 임차인이기 때문에 얼마나 힘들지 안다. 전세금이란, 대부분의 서민들의 전재산이다. 그런 전재산이 날아가게 생겼다니, 얼마나 속이 타고, 잠도 안 오고, 밥도 안 넘어갈까 생각을 한다. 이번에는 소액임차인의 우선 변제권에 대해서 알아보겠다. 역시나 생활법령정보 사이트를 확인해 본다. http://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=629&ccfNo=5&cciNo=2&cnp..
[부동산 경매] 전세권 등기 정말 필요할까? 전세권/임차권 차이 몇 년 전 결혼하면서 처음으로 집을 구할 때, 전세로 시작했었다. 그리고 어머니는 우리에게 전세권 등기를 꼭 하라고 했었다. 그런데 찾아보니 요즘에는 주택임대차 보호법이 잘 되어있어서 전세권 등기는 잘 안 하던데, 꼭 해야 할까?라는 의문이 들었었다. 그때는 흐지부지 끝났었는데, 최근에 부동산 경매를 공부하다 보니 전세권에 대해서 다시 알 수 있었다. 전세권에 대해서 알려면 임차권에 대해서도 알아야 한다. 2020/05/07 - [진지한 남편의 talk talk talk] - [부동산 경매] 전세 월세 시 임차인이 전입신고, 확정일자를 받아야 하는 이유 (대항력에 관하여) [부동산 경매] 전세 월세시 임차인이 전입신고, 확정일자를 받아야 하는 이유 (대항력에 관하여) 최근에는 경매 공부를 시작했다. 주식..
[아주 작은 습관의 힘] 하루 2분으로 내 인생을 바꿀 수 있다 습관의 힘에 이어 아주 작은 습관의 힘에 대해서 알아보았다. 2020/05/16 - [필쏘굿 부부일상/진지한 남편의 일상] - [아주 작은 습관의 힘] 습관을 바꾸려면 먼저 정체성을 바꿔라 [아주 작은 습관의 힘] 습관을 바꾸려면 먼저 정체성을 바꿔라 앞서 습관의 힘 책에 관한 세 편의 글을 썼었다. 습관의 힘 책을 읽으면서 아쉬웠던 점은 습관을 바꾸고 싶은 동기 부여에 대해서 제대로 안나와있었다는 것이다. 나 같은 경우는 최근에 경제적 dr-feelsogood.tistory.com 이번에는 아주 작은 습관의 힘에서 말해주는 '하루 2분으로 인생을 바꾸는 법'에 대해서 말해 보겠다. 믿기지 않을 수 있지만, 충분히 가능한 이야기이고, 정말 쉬운 실천법이니 꼭 읽어보자. 어떤 습관을 내 것으로 만드는 일은..
[아주 작은 습관의 힘] 습관을 바꾸려면 먼저 정체성을 바꿔라 앞서 습관의 힘 책에 관한 세 편의 글을 썼었다. 습관의 힘 책을 읽으면서 아쉬웠던 점은 습관을 바꾸고 싶은 동기 부여에 대해서 제대로 안나와있었다는 것이다. 나 같은 경우는 최근에 경제적 자유를 얻기 위해서 이런 저런 고민을 많이 했었고, 이 목표를 위해서, 습관의 힘을 읽은 것이었기 때문에 많은 도움이 되었다. 하지만 그런 뚜렷한 동기 부여가 없는 사람들은 습관의 힘은 그저 그런 잔소리로 느껴질 수가 있을 것 같다. 하지만 '아주 작은 습관의 힘'이라는 Atomic habits, 라는 책은 이 부족한 점을 더 채워준 것 같다. 습관이라는 것에 대해서 더 근본적으로 파헤치고, 습관은 어디에서 나오는지를 알려준다. 그래서 궁극적으로 습관을 바꾸는 힘을 유지하는 올바른 방법을 알려준다. 내가 진정으로 습관..
[습관의 힘]누구나 할 수 있는 나쁜 습관 바꾸는 실천법 습관에 관한 세 번째 글이다. 2020/05/10 - [필 쏘 굿 부부 일상/진지한 남편의 일상] - 남편 일상❤ 성공을 원해? 핵심 습관만 고치면 된다. (feat. 습관의 힘)' 남편일상❤ 성공을 원해? 핵심 습관만 고치면 된다. (feat . 습관의 힘) 성공하고 싶은 사람들은 너무너무 많다. 하지만 대부분이 실패하고, 단 5% 만이 성공이라는 성배를 마실 수 있다. 그 비결은 무엇일까? 바로 습관이다. 누구든지 습관을 고칠 수 있으면 성공할 수 dr-feelsogood.tistory.com 2020/05/11 - [필쏘굿 부부 일상/진지한 남편의 일상] - [습관의 힘] 작심삼일? 이 글만 읽으면 의지력 백배 가능!! [습관의힘] 작심삼일? 이 글만 읽으면 의지력 백배 가능!! 지난 글에서는 습관..
주식투자시 가장 어리석고 위험한 열두 가지 생각 (feat. 피터 린치) 이번 글은, 자금관리에 이어서 주식 투자를 하는, 또는 준비하는 사람이라면 반드시 읽어봐야 할 내용이다. 2020/05/05 - [진지한 남편의 talk talk talk] - 주식 투자에서 가장 중요한 것. 자금관리법 모르면 돈을 벌 수 없다.주식 투자에서 가장 중요한 것. 자금관리법 모르면 돈을 벌 수 없다.주식투자 시작하는 분들이 가장 먼저 하는 것은 무엇일까? 나는 2012년에 책 한 권을 사고 읽은 다음에 종목을 분석해서 무엇을 살지 정했었다. 어떤 사람은 ETF를 공부하고 또는 펀드를 공부하고 dr-feelsogood.tistory.com 재테크 공부를 하면서 느끼는 점은, 부동산으로 부자 된 사람은 많아도, 주식으로 부자 된 사람은 거의 못 본 거 같다. 주식 투자 관련 서적과 유튜브는 넘쳐..
회전근개 힘줄 재파열, 어떤 수술을 해야할까? (feat. 동종 진피 보강술) 50세 여성이 진료실로 들어온다. 약 7년 전에 다른 병원에서 회전근개 파열에 대해서 봉합술 시행하였는데, 이후로도 계속 어깨가 아팠는데 최근에 더 심해졌다고 한다. MRI를 시행해 보니 이전에 꼬매 놓은 힘줄이 다시 터졌다. 어떤 수술을 해야 할까? 그리고 수술을 하면 다시 고칠 수 있을까? 물론 고칠 수 있다. 그 방법을 오늘 소개해 보겠다. 회전근개는 부분 파열이면 보존적 치료를 하며 경과를 볼 수 있다. 하지만 전층 파열이 있을 시에는 수술을 해야 한다. 그렇지 않으면 조금씩 더 진행하고, 나중에는 어깨의 기능이 현저히 떨어지고, 관절병증이 생겨서 인공관절이 필요한 경우까지 생긴다. 관련 내용은 아래를 참고하자. 2020/03/15 - [정형외과의사의 건강이야기/어깨 건강] - 어깨 힘줄 끊어졌을..
[습관의힘] 작심삼일? 이 글만 읽으면 의지력 백배 가능!! 지난 글에서는 습관의 힘과 핵심 습관을 고치고 만드는 법에 대해서 알아보았다. 2020/05/10 - [필쏘굿 부부일상/진지한 남편의 일상] - 남편일상❤ 성공을 원해? 핵심 습관만 고치면 된다. (feat . 습관의 힘) 남편일상❤ 핵심 습관을 고치면 새로운 인생이 시작된다. (feat . 습관의 힘) 이번에는 새로운 책을 읽는다. 습관의 힘이라는 책이다. 2012년 10월 30일 출간한 책이다. 이제는 벌써 고전의 반열까지 오른 자기 계발 서적이다. 습관의 힘은 우리의 의식보다 강하다. 예를 들어 dr-feelsogood.tistory.com 습관은 분명히 고칠 수 있다. 그렇다면 매번 작심삼일 때문에 힘들어하는 당신? 이 글을 읽으면 의지력도 키울 수 있다. 의지력은 개인의 성공을 결정하는데 가장 ..

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