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진지한 남편의 talk talk talk

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[맛집 탐방기] 서울 롯데호텔 35층 피에르 가니에르 솔직 후기, 작년만 못하다 (미슐랭 가이드 원스타) 2019년 7월 이후 1년여 만에 방문한 피에르 가니에르 후기를 적어본다. 피에르 가니에르는 주차가 편하다. 롯데호텔 본점으로 가면, 발레 파킹을 무료로 해준다. 그냥 이용할 때에는 3만원인데, 음식점 이용 시에는 무료로 가능하다. 이그제큐티브 타워로 들어가면 직원이 안내를 해주고, 호텔과 별개로 이용 가능한 엘리베이터를 타고 35층으로 올라갔다. 여전히 아름다운 풍경이었다. 이번에는 따로 찍지 않아서 작년 것을 가져다 썼다 . 경치는 변하지 않았다. 식전 빵으로는 호밀빵 하나, 캐러멜 빵 하나, 이탈리아 비스킷 같은 것이 하나 나온다. 버터가 정말 맛있다. 아내는 버터를 항상 더 먹을 정도로 맛이 좋다. 그리고 피에르 가니에르 같은 코스 요리가 나오는 곳의 특징은, 메뉴보다 항상 더 많이 나오는 것이다..
[상가입지분석] 부천 신중동역 상가 사례 분석 최근에는 김종율이라는 분의 상가/토지 투자를 공부하고 있다. 프랜차이즈에서 점포 개발을 10여 년간 하였고, 본인이 직접 투자도 하는 분이다. 일전에 다른 강사 수업을 들었는데, 너무 자기 잘난 척만 하고, 원리가 아닌 기술만 가르쳐 주는 것 같아 다른 분으로 바꿨고, 헐~~ 씬 만족스럽다. 강의료가 싸지는 않지만, 만족한다. 그래서 이번에는 배운 것을 바탕으로 상가 하나를 분석해 보려 한다. 부천의 신중동역 근처의 근린상가 하나를 보겠다. 2019년 10월에 1차에서 낙찰되었고, 감정가보다 높게 되었다. 감정가 279000,000이고 낙찰가는 315,000,000이다. 물건은 6층에 42.7평 전용면적이고, 601호, 606호 607호가 같이 나왔다. 김종율님은 항상 상가는 가성비이고, 상권보다 입지를..
[드라마] 사이코지만 괜찮아 명대사 , 동화란 무엇일까 최근에 핫한 드라마. 김수현/ 서예지 주연의 싸이코지만 괜찮아라는 드라마에 대해서 말하고자 한다. 사실 나도 이 드라마를 보는 것은 아니고, Youtube에서 짧게 짧게 올라오는 편집본만 본다. 그런데 그 중에 너무도 좋은 서예지의 대사가 있어서 적어본다. 극 중 고문영은 정신 병원에 문예 수업을 하러 가고, 거기에서 동화에 대해서 알려준다. 동화는 현실 세계의 잔혹성과 폭력성을 역설적으로 그린 잔인한 판타지라고 한다. 동화를 보면서 환상을 갖지 말라고 하고, 그 안에 숨겨진 진실을 보라고 한다. 흥부전의 교훈은? 환자: 착하게 살면 로또 대박을 맞는다? 고문영 : 아니, 흥부는 장자가 아니라서 가난했다. 즉, 장남한테 몰빵한 유산 상속 문제를 다룬다. 인어 공주의 교훈은? 환자: 물거품으로 사라지더라도..
[부동산 세금] 710 대책 해설, 자녀가 집을 사면 1세대 2주택으로 취득세 폭등 지난 글에서는 710 대책에 대한 간단한 해설을 하였고, 이 대책이 실수요자에게 어떤 피해를 끼칠 수 있는지 알아보기로 했었다. 이 피해자는 다름이 아니라, 연신내 쪽에서 열심히 집을 알아보던 나의 지인이었다. 지인에 관한 이야기는 아래 포스팅을 참조하자. 2020/07/19 - [진지한 남편의 talk talk talk/부동산 경매] - [입지분석] GTX-A노선과 연신내역, 최고 입지 아파트 북한산 힐스테이트 7차 아파트 탐방기 2편 [입지분석] GTX-A노선과 연신내역, 최고입지 아파트 북한산 힐스테이트 7차 아파트 탐방기 2편 2020/07/18 - [진지한 남편의 talk talk talk/부동산 경매] - [입지분석] GTX-A노선과 연신내역, 최고입지 아파트 북한산 힐스테이트 7차 아파트 탐..
[부동산 세금] 710 대책 해설, 다택자/단기거래자에 대한 부동산 세제 강화 710 대책으로 부동산 시장이 다시 한번 흔들렸다. 너무 자주 정책이 나와 실수요자들은 갈피를 잡지 못하고 있다. 아래는 710 부동산 대책 전문이다. http://m.molit.go.kr/viewer/skin/doc.html?fn=4fa253e9b65540bfe488c6bc08c65eee&rs=/viewer/result/20200710 이번에 눈에 띄는 대목은 다주택자/ 단기거래에 대한 부동산 세제 강화이다. 크게 보면 1. 다주택자 종부세 중과세율 인상 2. 단기거래/ 다주택자 양도소득세 인상 3. 다주택자/ 법인 취득세 인상 이렇게 세 가지로 나뉘어 있다. 이 대책들은 2020년 8월 1일부로 발효된다. 1. 다주택자/ 법인 종부세 중과세율 인상 개인에 대해서 보면 - 3 주택 이상 및 조정 대상 ..
[입지분석] GTX-A노선과 연신내역, 최고입지 아파트 북한산 힐스테이트 7차 아파트 탐방기 2편 2020/07/18 - [진지한 남편의 talk talk talk/부동산 경매] - [입지분석] GTX-A노선과 연신내역, 최고입지 아파트 북한산 힐스테이트 7차 아파트 탐방기 1편 (IGO빡시다, 교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고?) [입지분석] GTX-A노선과 연신내역, 최고입지 아파트 북한산 힐스테이트 7차 아파트 탐방기 1편 (IGO� 오랜만에 부동산 글을 쓴다. 한 동안 지인이 부동산을 알아본다고 해서 같이 알아보고 있었다. 광화문이 직장이면서 가장 살기 좋은 곳은 어디일까를 알아보다 서울 서북권을 중심으로 알아보�� dr-feelsogood.tistory.com 앞의 글에서는 광화문에서 출퇴근하기 좋은 서울 서북권의 아파트들과 GTX-A 에 대해서 간단하게 알아보았다. 결국 우리는 연신내..
[입지분석] GTX-A노선과 연신내역, 최고입지 아파트 북한산 힐스테이트 7차 아파트 탐방기 1편 (IGO빡시다, 교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고?) 오랜만에 부동산 글을 쓴다. 한 동안 지인이 부동산을 알아본다고 해서 같이 알아보고 있었다. 광화문이 직장이면서 가장 살기 좋은 곳은 어디일까를 알아보다 서울 서북권을 중심으로 알아보았다. 20평대 또는 30평대로 예산은 7-8억 정도로 알아보고 있었다. 사실 대중교통으로 이용하기 가장 좋은 곳은 경희궁자이 아파트이다. 5호선 서대문 역을 끼고 있어서 광화문역에 바로 접근이 가능하기 때문이다. 3000세대가 넘는 대단지에 연식도 5년 밖에 되지 않았고, 아파트 브랜드 1위에 빛나는 자이 아파트이다. 내부 커뮤니티 시설도 너무 좋고, 바로 뒤로 경희궁이 이어지며 조금만 걸으면 독립문 공원도 있고, 바로 옆에 강북 삼성 병원이 위치하여 정말 최고의 입지를 자랑한다. 당연히 여기가 가장 좋겠지만, 문제는 가격..
[습관의 힘] 나만의 명상법 (feat. 불교는 왜 진실인가 ) 나는 명상을 따로 배워본 적은 없고, 책에서 읽어본 것들과 app이나 youtube 등을 이용해서 한다. 책은 '불교는 왜 진실인가'를 주로 참고했다. 위빠사 명상법에 대해서 알려주는데, 명상이 어떠한 원리로 이루어지는지를 알 수 있다. 내가 이해한 바로는, 명상은 내 안의 감정들을 조용히 관찰해서 감정이 나를 덮치지 못하게 하는 것이다. 내 안에는 여러 개의 자아가 있다. 실제로 그렇다고 느낀다. 어느 순간에는 커피가 먹고 싶다가도 갑자기 밀크티가 먹고 싶다. 이유는 알 수 없다. 이는 감정 떄문이라고 한다. 나의 모든 행동은 결과적으로는 감정이 결정하는 것이다. 감정 뇌가 손상된 자아는 그 어떠한 결정도 못한다는 것이 여러 연구에서 밝혀졌다. 설득의 심리학에서도 사람의 감정을 움직여야 설득이 가능하다..
[습관의 힘] 습관 형성의 어려움 (fabulous app 1달 사용기) 루틴을 한다는 것은 어려운 일이다. 2020년 5월 31일부터 fabulous app을 사용했고 루틴을 하기 시작한 것은 5월 초였던 것 같다. 체계적으로 한 지 1달이 지났다. 꾸준히 하는 것은 정말이지 어렵다. 7월 2일에는 아무것도 못했는데, 전날 회식 후에 아침에 너무 힘들었고, 퇴근한 뒤에 바로 기절해 버려서 이다. 한달간으로 보면 96% 달성률을 보였다. 아직까지는 잘 모르겠다. 여전히 화도 나고, 하기 싫은 일들도 많고. 그런데 저녁에 조금 마음이 편하다. 아침에 운동 글쓰기 등을 해버리면 오후에 편히 쉬거나 아내와 시간을 보낼 수 있어서 좋다. 명상은 여전히 어렵다. 최근에 재건축 쪽 일이 좀 안좋았는데, 그런 일들이 생기니 명상이 잘 안되더라. 혹자는 한달 명상만 해도 평생에 영향을 끼친..
YTN 라디오 최형진의 슬기로운 라디오 생활 / 전문의 상담코너 출연기 2020년 4월에 이어 두 번째로 라디오에 출연을 하였다. 아침부터 YTN 본사로 향했다. 두 번째라 긴장은 덜 되었지만 여전히 어려웠다. 출입증을 받고, 8층으로 올라가 대기실에서 대기. 역시 출연 직전이 가장 떨린다. 광고 타임에 들어가서 앉았고 최형진 아나운서님께서 알아봐주시고 반갑게 인사해주셨다. 항상 기분좋게 대해주시는 최형진 아나운서님께 감사. 초반에는 대본의 질문대로 시작을 하였는데 중간 중간 대본에 없는 질문들을 하시면, 잠깐씩 땀이 삐질. 그래도 평소에 공부했던대로 온 힘을 모아서 대답을 한다. 그리고 역시나 가장 어려운 것은 청취자의 상담 문자 또는 유투브로 올라오는 질문들을 보고 바로바로 대답을 해주는 것인데 제한적인 정보만을 갖고 대답을 해야해서 어렵다. 그래도 성심성의껏, 아는 대..
[법 지식] 행정 소송은 무엇이고 어떻게 진행되나 (feat. 취소 소송) 행정 소송이란? 행정소송은 공법상의 법률관계에 관한 분쟁에 대하여 하는 재판절차 즉, 행정청의 위법한 처분 그 밖의 공권력의 행사, 불행사의 등으로 인한 국민의 권리 또는 이익의 침해를 구제하고 공법상의 권리관계 또는 법적용에 관한 분쟁을 해결하는 재판절차로 정의하고 있다. 행정소송법의 제 1장 제1조(목적) 이 법은 행정소송절차를 통하여 행정청의 위법한 처분 그 밖에 공권력의 행사ㆍ불행사등으로 인한 국민의 권리 또는 이익의 침해를 구제하고, 공법상의 권리관계 또는 법적용에 관한 다툼을 적정하게 해결함을 목적으로 한다. 처분이나 그 밖에 공권력 행사. 불행사를 포함하는 포괄적인 대상이다. 그리고 불행사등에 대해서도 소송을 할 수 있다고 되어있는데, 예를들면, 구청에서 어떤 사안을 결정해 줘야 하는데 이런..
[법 지식] 행정 절차란 무엇일까? 하자가 있을 경우 취소 가능한가? 행정 절차란 무엇일까? - 행정업무 수행을 위하여 행정청이 밟아야 하는 절차이다. - 처분/ 신고 /행정상 입법예고 /행정예고/ 행정지도에 관한 제1 차적 의사결정 과정에서 거쳐야 할 사전절차 - 행정의사 결정 과정상 행정주체가 행정의 상대방과 가져야 할 대외적 절차 쉽게 말해서. 정부/ 시군구청 등의 행정 주체가 어떠한 결정을 내려서 상대방에게 통보할 때에 적법한 절차를 거쳐야 한다는 것이고. 비슷하게는 미란다의 원칙을 들 수 있다. 그래서 적법한 절차를 밟지 않고 시행한 행정 업무는 취소까지 될 수 있는 것이다. 행정 절차법은 언제부터 도입되었는가? 행정과정에 국민을 참여토록 함으로써 행정의 민주화에 기여하고, 행정의 공정성ㆍ투명 성과 신뢰성을 확보하여 원활한 행정목적의 달성과 국민의 권익 보호를 위..

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