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진지한 남편의 talk talk talk

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재건축 투자 절대 하지 말아야할 이유 (feat. 부동산 투자의 정석) 제목이 매우 자극적이지만, 좀 더 순화한다면 '서울 재건축, 신중하게 투자해야 하는 이유'가 맞을 수도 있겠다. 재건축에 대한 일반적인 인식은 무조건 대박이라는 것인데 그게 아닐 수도 있다는 것을 한 번 적어봤다.개인의 의견이긴 하지만 재건축 투자를 고민하는 사람이라면 반드시 읽어보길 권장한다. 부동산 투자의 정석이라는 책이 있다. 상당히 평도 좋고 2007년에도 1판이 나왔고 다시 같은 제목으로 2016년에 출간되었을 만큼 인기 도서이다. 초반에는 부동산 투자가 왜 지금도 유효한지와 앞으로 10년간 유효한지를 설명하고 있고 그 구체적인 방법으로는 전세 레버리지 투자를 권하고 있다. 그리고 책 후반에는 부동산 종류별로 모아놓고 투자의 정석에 대해서 간략하게 알려준다. 아파트 투자의 정석재건축 투자의 정석..
세계 경제 대공황 이후 최악 침제, IMF 올해 내년 경기 전망 2020년 4월 IMF의 경제 전망보고서가 나왔다. 올 해의 경제 성장률은 -3%, 내년은 5.8%로 봤다. 핵심 내용만 간추려 보겠다. COVID 19 으로 인해서 사람들은 lock down, 자가격리 (isoloation) 이 필요했고 이것은 실물 경제에 심각한 타격을 입히고 있다. 이를 great depression에 비유해 great lockdown 이라고 했다. 그래서 2020년에는 2008년 발생한 subprime mortgage 사태보다 더 심각한 경제 위기가 온다고 내다 보았다. 세계가 코로나 19로부터 후반기에는 회복한다는 전제하에는 올해는 -3.0%이지만 내년에는 5.8%로 성장한다고 내다 보았다. 하지만 코로나 사태가 더 지속된다면 경기 회복은 더디고 충격이 더 클 수 있다. 위의 표..
내가 폭락장에서 살아남은 이유, 미국 국채(채권) 가격, 금리, ETF 투자 방법 최근애 주식 폭락장이 있었다. 이때에 대부분의 사람들은 30% 폭락장의 직격탄을 맞고 쓰러졌다. 하지만 다행히도 나는 피해 갔다. 아니 오히려 수익을 냈다. 왜냐고? 우선 주식이 없다. 그리고 투자 금액도 매우 소액이다. 내가 가지고 있는 것은 모두 ETF 아니면 뮤추얼 펀드이다. ETF도 펀드의 일종이지만, 지수 추종 펀드, 채권 펀드만 가지고 있었다. 내 포트폴리오는 극단적인 하락 방어 포지션이다. 내가 갖고 있는 펀드 중 유일하게 상승에 건 것은 신영마라톤 투자 증권. 나머지는 모두 채권 또는 선물이다 1. 한국 국채 3년물 2. 미국 달러 선물 3. 금 선물 4. MMF 5. KODEX 단기채 6. 미래에셋 연금저축 컬렉션 7. 미국 국채 7-10년 물 IEF 8. 미국 국채 20년 물 TLT 9..
코로나로 콘돔 부족, 콘돔 대란/사재기 오나 ( feat. 카렉스 회사 역사) 코로나는 상상할 수 있는 모든 것과 상상할 수 없는 모든 곳에 영향을 미치고 있습니다. '전세계가 코로나로 몸살을 앓으면서 국가 간의 교류가 끊기고, 각종 산업에 막대한 영향을 끼치고 있습니다. 그러면서 사람들은 각종 생필품에 수급 불안을 느끼면서 마스크, 손 세정제는 물론 휴지까지 사재기하고 있습니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20200311119100009마스크·손 세정제 사재기는 이해 가는데…휴지는 왜? | 연합뉴스마스크·손 세정제 사재기는 이해 가는데…휴지는 왜?, 이영섭기자, 국제뉴스 (송고시간 2020-03-11 14:53)www.yna.co.kr 미국, 캐나다 등의 마트에서는 1인당 휴지 구매량을 제한하고 있다고 합니다. 사람들은 남들이 사니까, 위험을 앞두고 비..
텔레그램 주홍글씨 자경단과 웹툰 비질란테 뜻, 조두순 사건 최근에 텔레그램 n 번방 사건으로 사람들에 충격에 빠져있고, 그 와중에 텔레그램 n번방 사건 가해자들의 신상을 털어서 공개하는 텔레그램 자경단 주홍글씨가 활동을 하고 있다. 앞의 포스팅에서도 이야기했지만, 이에 대한 논란이 지속되고 있다. 과연 범죄자의 인권을 어디까지 지켜줘야 할 것인가? 2020/03/27 - [진지한 남편의 talk talk talk] - 텔레그램 n번방 사건, 주홍글씨 자경단의 신상공개, 과연 정당할까? 텔레그램 n번방 사건, 주홍글씨 자경단의 신상공개, 과연 정당할까? 텔레그램 채널 중에서 자경단이 등장했다. 이들은 '주홍글씨'라고 하며, 텔레그램 n번방에 가담했다고 의심되는 사람들의 신상공개를 공개했다고 한다. 약 20명이 활동중이며, 현재까지 200여명의 범죄 정황과 신.. ..
[신사임당-부자언니 유수진] 부자되는 공식, 가능하다고 본다. 아니 도전해볼만 하다. 앞서도 말했듯이, 경제 채널 신사임당을 즐겨보는 편이다. 최근에 코로나 때문에 자차로 출퇴근하면서 틀어놓고 음성만 듣는다. 신사임당의 장점은 자막이나 첨부 영상이 없어서 라디오처럼 들을 수 있다는 것이다. 출퇴근 거리가 꽤 되어서, 편도 30분 정도 걸리기에, 가면서 한 편, 오면서 한 편 볼 수 있다. 내가 처음에 신사임당에 관심을 갖게 된 이유는 창업 다마고치이다. 너무 신기했다. 사업은 절대 아무나 하는 게 아니라고 들었는데, 인터넷 쇼핑몰은 성공하기가 불가능할 정도로 레드오션이라고 들었는데, 신사임당이 본인 친구를 데려다가 1달 만에 성공시켰고, 곧 월 1천만 원을 찍었다. 댓글에서는 난리가 났다. 진실이니 거짓이니, 저건 노하우 전수를 해줘서니 아니니, 현직이라면서 저건 말이 안된다, 반면에 어..
텔레그램 n번방 사건, 주홍글씨 자경단의 신상공개, 과연 정당할까? 텔레그램 채널 중에서 자경단이 등장했다. 이들은 '주홍글씨'라고 하며, 텔레그램 n번방에 가담했다고 의심되는 사람들의 신상공개를 공개했다고 한다. 약 20명이 활동중이며, 현재까지 200여명의 범죄 정황과 신상정보를 올렸다는데, 이름, 나이, 주소, 주민번호, 휴대번호, 직업, 사진 등 엄청난 양의 개인정보를 포함한다고 한다. (출처 중앙일보 : https://news.joins.com/article/23740513) 이들은 성착취 영상물을 찾는 사람들을 가짜 n번방으로 유인해 함정수사 식으로 잡은것으로 알려졌다. 주홍글씨는 눈에는 눈, 이에는 이 법칙으로, 가해자들에게 똑같이 엽기적인 행동을 시키고 이를 공개하고 있다. 이에 대해서는 여론이 갈리는 상태이다. 게다가, 주홍글씨는 공개적으로 범죄자의 인권..
미국 주식 해야하는 이유 , S&P 500 추종 ETF (SPY ETF) 투 지난번 나스닥 100 추종 ETF인 QQQ ETF에 이어서 오늘은 미국의 대표 3대 지수 중에 하나인 Standard and Poors 500 (S&P 500) 지수 추종 ETF에 대해서 알아보자. 지난 글을 여기를 참조~ 2020/03/26 - [진지한 남편의 talk talk talk] - 미국 나스닥 100 추종 ETF , Invesco QQQ Trust ETF (QQQ ETF) 미국 나스닥 100 추종 ETF , Invesco QQQ Trust ETF (QQQ ETF) 오늘은 주식에 대해서 알아보겠다. 최근에 주식이 급락하면서 사람들이 주식에 대한 관심이 높아지고 있다. 나는 개인적으로 2011년부터 주식을 시작했고, 꾸준히 하고 있다. 물론 수익률이 좋지는 않지만 꾸준한.. dr-feelsogo..
미국 주식 해야하는 이유, 미국 나스닥 100 추종 ETF , Invesco QQQ Trust ETF (QQQ ETF) 오늘은 주식에 대해서 알아보겠다. 최근에 주식이 급락하면서 사람들이 주식에 대한 관심이 높아지고 있다. 나는 개인적으로 2011년부터 주식을 시작했고, 꾸준히 하고 있다. 물론 수익률이 좋지는 않지만 꾸준한 관심을 가지고 있었다. 지금까지는 하락장에 대비한 short position이었는데, 최근에 청산하고 다시 Long position으로 들어가려 한다. 미국시장에도 직접 투자를 하고 있었는데, 미국 장기 국채인 ishares 20 years (TLT)에 주로 투자했었다. 이것도 경기 하락기를 대비한 것이었고, 수익률 자체는 20% 이상을 했지만, 액수가 얼마 안되었었다. 이제는 지수 추종 ETF에 투자를 하려고 해서 알아보는 중에, 미국의 기술주 중심인 나스닥, 그 중에서도 상위 기업에 투자하고 싶어..
내 손 안의 도서관 리디셀렉트 20개월 사용 후기 (강추) 책읽기를 이렇게 좋아하지는 않았다. 어렸을때는 엄마가 제발 책좀 읽으라고 닥달을 해야 겨우 한권 읽을까 말까였다. 그러다가 본격적으로 책을읽기 시작한것은 30 이후 였던 것 같다. 레지던트 생활을 하면서 수많은 논문들을 읽기 시작했고, 문서로 되어있는 지식들을 현장에 적용을 시키면서, 문헌 정보의 중요성을 깨달았다. 즉, 책 속의 지식이 실생활에도 도움이 될 수 있다는 것을 몸소 깨닫고, 책을 즐겨 읽기 시작했다. 전자책에 대해서는 항상 긍정적인 생각을 갖고 있었다. 책 들고 다니는게 싫었고, 그래서 전공 서적들도 pdf로만 봤었기에, 핸드폰이나 아이패드로 책을 읽고 싶어했고, 2016년부터 리디 북스를 사용했다. 처음에는 너무 좋았다. 핸드폰으로 짬짬이 책을 읽을 수 있었고, 메모 기능도 좋았다. 하지..
텔레그램 n번방 사건, '갓갓'의 정체와 텔레그램의 특성 정말 분노할 일이 계속되는 가운데. 텔레그램이라는 것의 특성을 이용해서 n번방이랑 유사한 방들이 굉장히 많았다고 운영자들만 벌써 18명이 구속되었다고 하니 더욱 놀랍다. 그 중에 3명의 유명한 운영자들이 있는데, 박사, 와치맨, 갓갓 이라고 한다. 이 중에서 둘을 잡혔다고 한다. 그리고 n번방의 시초격인 갓갓이라는 사람은 아직 잡히지 않았다고 한다. 와치맨인 전씨에게 n번방을 넘겨주면서 자취를 감추었다고 한다. 갓갓을 잡기 힘든것은 텔레그램 회사의 특성 때문이라고도 한다. 텔레그램은 보안과 개인 정보 보호를 매우 중요시하는 회사이기에, 수사에 협조하지 않고, 본사의 위치 조차 파악이 안된다고 한다. 경찰 관계자는 텔레그램 회사 이메일로 불법촬영물이 있다는 메일을 보내면 수신 확인은 되지 않고, 며칠뒤 해..
텔레그램 n번방 사건 박사의 정체 (청원동참 요청) 요즘 가장 사람들을 분노케 만든 사건은 다름아닌 텔레그램 n번방 사건이다. 너무나 악질적이고 화가나게 만드는 사건이다. 나도 처음에 이 사건에 대해서 알고나서 믿기지가 않았다. 돈을 내고 성착취 영상을 구입했다니..믿을 수가 없었다. 박사라는 사람은 텔레그램 n번방을 개설해서 사람들을 회원제로 받았고, 돈은 치밀하게도 가상화폐로 받았다고 한다. 그리고 회원들에게 돈 입금을 요구한뒤에도 신분증을 추가로 요구하되, 신분증을 들고 사진을 찍어서 본인에게 보내도록 했다. 본인 말에 절대적으로 복종하도록. 성착취 여성에게도 유포할 것이라고 협박하면서 더 잔인한 짓을 한것과 같은 수법이었다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20200323122351001?input=1195m 문 대통령, 'n..

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