[상가입지분석] 부천 신중동역 상가 사례 분석
최근에는 김종율이라는 분의 상가/토지 투자를 공부하고 있다. 프랜차이즈에서 점포 개발을 10여 년간 하였고, 본인이 직접 투자도 하는 분이다. 일전에 다른 강사 수업을 들었는데, 너무 자기 잘난 척만 하고, 원리가 아닌 기술만 가르쳐 주는 것 같아 다른 분으로 바꿨고, 헐~~ 씬 만족스럽다. 강의료가 싸지는 않지만, 만족한다. 그래서 이번에는 배운 것을 바탕으로 상가 하나를 분석해 보려 한다. 부천의 신중동역 근처의 근린상가 하나를 보겠다. 2019년 10월에 1차에서 낙찰되었고, 감정가보다 높게 되었다. 감정가 279000,000이고 낙찰가는 315,000,000이다. 물건은 6층에 42.7평 전용면적이고, 601호, 606호 607호가 같이 나왔다. 김종율님은 항상 상가는 가성비이고, 상권보다 입지를..
