위례 트램 (1) 썸네일형 리스트형 상가를 고를 때는 유효 수요 대비 상가지역 면적을 봐라 (feat. 위례 신도시 상가) 제가 매번 글을 쓸 때마다 하는 말이 있습니다. 상가는 정말 어렵다.입니다. 상가는 변수가 너무 많습니다. 그래서 김종률 대표님도 상가는 어렵다고 말씀하시는 것 같습니다. 10여 년 넘게 투자하시는 분이 어렵다고 할 정도면, 저 같은 부린 이에게는 말할 것도 없죠. 이번에는 상가를 고를 때 고려해야할 요소 한 가지 더 알아보겠습니다. 바로 유효수요 대비 상가의 개수입니다. 가격이 결정되는 기본 원리이기도 합니다. 경제학에서는 수요와 공급으로 가격이 결정된다고 합니다. 상가도 마찬가지입니다. 같은 가구수 대비 상가 수가 많으면 상가 한 개당 가져가는 매출이 작아지고, 반대로 상가가 적으면 각 상가의 매출은 커질 것입니다. 신도시 투자시 아파트 가구수 대비 상가 용지의 면적이 넓은 경우가 많습니다. 그 대표.. 이전 1 다음
