양도세 중과 (3) 썸네일형 리스트형 [부동산 세금] 710 대책 해설, 다택자/단기거래자에 대한 부동산 세제 강화 710 대책으로 부동산 시장이 다시 한번 흔들렸다. 너무 자주 정책이 나와 실수요자들은 갈피를 잡지 못하고 있다. 아래는 710 부동산 대책 전문이다. http://m.molit.go.kr/viewer/skin/doc.html?fn=4fa253e9b65540bfe488c6bc08c65eee&rs=/viewer/result/20200710 이번에 눈에 띄는 대목은 다주택자/ 단기거래에 대한 부동산 세제 강화이다. 크게 보면 1. 다주택자 종부세 중과세율 인상 2. 단기거래/ 다주택자 양도소득세 인상 3. 다주택자/ 법인 취득세 인상 이렇게 세 가지로 나뉘어 있다. 이 대책들은 2020년 8월 1일부로 발효된다. 1. 다주택자/ 법인 종부세 중과세율 인상 개인에 대해서 보면 - 3 주택 이상 및 조정 대상 .. [부동산 세금] 계약했더니 조정지역이 되었다. 다주택자 양도세 중과되나? 세금은 너무 어렵다. 세무사가 있으니 다 맡겨야 하나? 그래도 나도 어느 정도는 알아야 한다. 왜냐하면, 세법을 모르고 집을 매수 했다가 나중에 팔 때에 엄청난 불이익을 얻을 수 있기 때문이다. 살 때부터 팔 걱정 하는 사람 많지 않다. 취득 시기에 중요한 것들만 챙기는데, 나중에 양도할때, (매도할때)도 염두에 두어야 한다. 이번에는 안타까운 사례가 있어서 한 번 공유해보고자 한다. 첫 번째 사례. 철수는 서울에 주택 A가 있다. 그런데 개인적인 사정으로 부천에 주택 B를 사게 되었다. 매수 계약일은 6월 7일. 아직 부천이 비조정지역일때 였다. 그런데 이게 왠일 6월 17일에 부동산 규제정책이 나왔는데 부천이 조정지역에 포함이 되었다. 그러면 철수가 2년 뒤에 주택 B를 팔게 되면 규제지역 2주택자로.. [부동산 세금]3억미만 주택은 양도세 중과 대상일까 ? 복잡한 양도세 중과 총정리-1편 최근 부동산 정책이 계속되면서, 너무 복잡해졌다. 신문기사조차도 틀리는 것들이 많아서 한 번 정리해 보았다. 너무 복잡해서 여러편에 나눠서 정리하겠다. 이번에는 3억미만 주택을 양도할때 양도세가 중과되는지, 아니면 1주택과 같은 취급을 받는지 알아보겠다. www.nts.go.kr/tax/tax07_popup/sub02_1_4.html 국세청의 정식 홈페이지를 참고하였다. 양도세는 2018년 4월 1일 한차례 크게 개편이 되면서 양도세 중과 규정이 강화되었다. 우선 주택이 조정지역에 해당되냐 안되냐가 가장 중요하다. 우선은 양도세의 체계에 대해서 전체적으로 보는 것이 필요하다. 아래표를 보자. 국세청에 있는 표인데 조금 헷갈려서 보유기간은 일반주택에 대해서만 넣어놓았다. 다른 양도성 자산은 제외하고, 일반.. 이전 1 다음
