낙찰가율 분석 (1) 썸네일형 리스트형 [경매물건분석] 부천 행복한마을 아파트, 1차 낙찰될것인가 이번에는 부천의 한 아파트에 대해서 알아보겠다. 부천 상동은 대표적인 주거지이다. 현 아파트는 85m2, 33평정도 되고 감정가는 613000000 이다. 과연 이 아파트가 1차로 낙찰될 것인가 최근에 서울은 감정가랑 시세가 차이가 많이 나면 1차에 낙찰되곤 한다. 우선 물건 분석부터 해보자. 권리분석의 출발은 언제나 임차인이 있냐 없냐이다. 그러기 위해서는 전입세대열람, 등기부 등본의 소유주의 주소 확인, 경매정보지의 현황조사서를 같이 보면 된다. 전입세대 열람은 아직 안되었으나 현황조사에서 소유자가 점유하고 있음을 확인하였고, 등기부 등본의 소유자 주소를 확인했을때, 물건지와 일치하여 임차인이 없음을 확인하였다. 그렇다면 권리분석은 끝난 것이다. 낙찰자가 인수해야할 금액은 없다. 이런 물건은 매우 깨.. 이전 1 다음
